Gutes Beispiel für nachhaltiges Bauen
Nach knapp 5 Jahren Bauzeit wurde das in der Geschichte der Kreissparkasse Ludwigsburg größte Investitionsprojekt feierlich eröffnet: das Schiller-Areal. Auf rund 8.000 m² werden künftig Läden wie Alnatura, die Augenarztpraxis Dr. Kortüm und ein AOK-Gesundheitszentrum ihre Pforten öffnen sowie neue Mieter die Wohnungen in den oberen Etagen beziehen. Auch die Tiefgarage ist ab sofort mit 145 Parkplätzen inkl. 20 E-Ladesäulen für Besucher geöffnet.
Das Schiller-Areal ist ein Musterbeispiel städtebaulicher Entwicklung. Nach außen fügt es sich harmonisch in die Bestandsbebauung ein und beinhaltet dennoch moderne Materialen sowie Bautechnik auf höchstem Niveau. Das Ergebnis zeigt, wie nachhaltiges Bauen gelingen kann.
Bereits beim selektiven Rückbau der Altbausubstanz wurden die Potenziale zur Ressourcenschonung mit gutachterlicher Begleitung voll ausgeschöpft. Der umweltschonende Umgang mit Baurestmassen war uns dabei von Anfang an wichtig: Beispielsweise wurden die beim Aushub der sehr tiefen Baugrube anfallenden Erdmaterialien teilweise sogar auf landwirtschaftlichen Flächen zur Bodenverbesserung wiederverwertet.
Grundsätzlich entspricht der Neubau des Schiller-Areals dem KfW 70 Standard und erfüllt die EnEV 2016. Erreicht wird dies vor allem durch die CO²-neutrale Heizung. Das Gebäude wird über den Fernwärmeanschluss des Holzheizkraftwerkes der SWLB beheizt.
Den Strom, der auf einer Dachfläche von 310 m² mit einer Gesamtleistung von 65 kWp erzeugt wird, nutzt die Kreissparkasse zu 100 % selbst.
Darüber hinaus arbeiten die raumlufttechnischen Anlagen für die Büroflächen mit einer hocheffizienten Wärmerückgewinnung. Dies gilt auch für die nutzerunabhängige Wohnraumlüftung nach DIN 1946 der beiden Wohngeschosse, die gleichzeitig für ein hygienisches Raumklima ohne Staub und Lärm sorgt.
Bürofassaden, Holzunterkonstruktionen, die Fenster mit 3-fach-Verglasung und die Blechverkleidung erfüllen die neuesten Nachhaltigkeitskriterien zur Recyclefähigkeit und tragen zur Halbierung der CO²-Emissionen bis 2025 bei. Somit wurde nicht nur auf den Einsatz erneuerbarer Energien und Ressourceneinsparung geachtet, sondern sogar Baumaterialien so ausgewählt, dass sie recyclebar sind.
Die Begrünung der Dachflächen, Wandflächen und Innenhöfe beinhaltet sogenannte Retentionselemente, die der Wasserrückhaltung dienen und gleichzeitig der Bewässerung der Pflanzen zugutekommen. Diese intensive und extensive Bepflanzung auf den Dachflächen und Innenhöfen zielt darauf ab, dass großzügige Verdunstungsflächen entstehen, die die Durchschnittstemperaturen senken und so im Sommer das Klima verbessern.
Foto: SWLB
Trotz der Nähe zum Bahnhof und der kurzen Wege in die Stadtmitte wurde das Parkplatzangebot auf 145 Tiefgaragenplätze inkl. 20 E-Ladesäulen erweitert. Dadurch kann der Arsenalparkplatz einer neuen Nutzung zugeführt, begrünt und belebt werden, was wiederum zur Steigerung der Attraktivität der Innenstadt und zur Verbesserung des Stadtklimas beiträgt.
Das Schiller-Areal ist neue Heimat für bekannte Handels- und Dienstleistungsmarken wie Alnatura und die AOK, die Augenarztpraxis Dr. Kortüm, eine Tiefgarage über 3 Etagen sowie 11 Wohnungen in den oberen Etagen. Damit tragen wir nachhaltig zur Schaffung von Wohnraum, Arbeitsplätzen, medizinischer und verkehrstechnischer Infrastruktur bei.
Wie bei allen Investitionen und Bauvorhaben hat die Kreissparkasse auch diesmal großen Wert daraufgelegt, vornehmlich regionale Dienstleister aus dem Landkreis an dem Bau zu beteiligen.
Foto: Bietigheimer Zeitung
Kreissparkasse investiert in den Standort und ihr Filialnetz vor Ort
Mit am Ende rund 79 Mio. € ist das Schiller-Areal das größte Investitionsprojekt in der Geschichte der Kreissparkasse Ludwigsburg. Damit sind wir nicht nur größter Finanzdienstleister sowie einer der größten Arbeitgeber und Ausbildungsbetriebe im Landkreis Ludwigsburg, sondern auch unter die Großinvestoren gegangen.
Mit der Investition in den Standort wollen wir auch ein Zeichen setzen. Wir gehen mit gutem Beispiel voran und bekennen uns zur Präsenz vor Ort. Nach unseren Neubauten der Filialdirektionen in Marbach, Vaihingen und Kornwestheim haben wir nun auch erneut in den Standort Ludwigsburg investiert.
Kein anderer Finanzdienstleister hat ein so dichtes Filial- und Geldautomatennetz im Landkreis wie wir. Mit 92 Filialen und 103 Geldautomaten sind wir im gesamten Landkreis Ludwigsburg stark vertreten und den Menschen nah. Ein Schwerpunkt ist unsere Hauptstelle, deren Fassade nun im nächsten Schritt saniert wird. Hier können unsere Kunden von 8 – 20 Uhr einen Beratungstermin vereinbaren und rund um die Uhr den großen SB-Bereich besuchen.
Wir bedanken uns bei allen Kunden, Nachbarn und Verkehrsteilnehmern, die die Unannehmlichkeiten, die eine Baustelle mit sich bringt, mit Geduld ertragen haben. Dieses gute Miteinander und Verständnis sind nicht selbstverständlich. Sie werden mit einem sehr schönen, nachhaltigen und funktionalen Gebäude belohnt.